Потенційні покупці нерухомості, як правило, не знайомі з можливими ризиками і часто не підозрюють про неприємності, що можуть спіткати на кожному кроці, навіть там, де здається немає причин хвилюватися. Тому ми спробували перелічити не лише причини ризиків щодо документів а вцілому ризики невдалої покупки. 

Ризики, які спідкають покупців при покупці квартири та їх причини:

Ризики, що виникають, якщо бракує досвіду та знань.

Ризики виникають:

• Якщо Ви самостійно купуєте квартиру, без достатнього досвіду та розуміння нюансів процесу покупки;
• Якщо покупка квартири відбувається без грамотної перевірки документів та історії;
• Ви ризикуєте купити квартиру дорого або дуже дорого, якщо не маєте попереднього широкого розуміння середніх цін на ринку та цінової кон’юктури;
• Ризики високі, якщо Ви купуєте нерухомість без розуміння процедури купівлі;
• Ви ризикуєте, якщо прислухаєтеся або залучаєте до прийняття рішень некомпетентних осіб, друзів, знайомих;

Ризики, при бажанні покупця зекономити гроші:

Часом ризики виникають через природнє бажання покупця менше заплатити:

• Наприклад, при переоформленні з суттєво пониженою експертною оцінкою;
• Або ж при покупці квартири за дуже заниженою вартістю, без достатньої інформації про можливі причини такої ціни.

Ризики, які спідкають покупця нерухомості при завдатку:

Ви ризикуєте попасти в неприємну ситуацію, якщо:

• Неграмотно оформите або не оформите письмово завдаток (договір попереднього платежу);
• Якщо договір попереднього платежу буде оформлений без оригіналів правовстановлюючих документів;
• Якщо договір попереднього платежу буде підписаний без свідків.

Ризики, які мають місце, якщо ідуть в хід емоції:

Ризики можуть Вас спіткати, якщо:

• Дати волю емоціям в процесі покупки, особливо при переоформленні у нотаріуса та при передачі завдатку;
• Якщо Ви негативно будете вести спілкування з продавцем. Під емоціями ускладнюється ймовірність компромісу з продавцем нерухомості.

Часом ризики можливі від упередженого ставлення до посередників чи агентів з нерухомості.

Ризики, повязані з упередженим ставленням до ріелторів:

• При роботі з ріелторами деякі покупці часом мають намір обманути агента з нерухомості і інколи можуть перетворити свого ж ріелтора з союзника на опонента, що може спричинити невигідний для покупця розвиток подальших подій.  
• Ризик купити переоцінену нерухомість, шукаючи житло "без посередників".