Потенциальные покупатели недвижимости, как правило, не знакомы с возможными рисками и часто не подозревают о неприятностях, которые могут случиться на каждом шагу, даже там, где кажется нет причин волноваться. Поэтому мы попытались перечислить не только причины рисков по документам, а в целом риски неудачной покупки. 

Риски, с которыми сталкиваются покупатели при покупке квартиры и их причины:

Риски, возникающие, если не хватает опыта и знаний.

Риски возникают:

• Если Вы самостоятельно покупаете квартиру, без достаточного опыта и понимания нюансов процесса покупки;
• Если покупка квартиры происходит без грамотной проверки документов и истории;
• Вы рискуете купить квартиру дорого или очень дорого, если нет предварительного широкого понимания средних цен на рынке недвижимости и ценовой конъюнктуры;
• Риски высоки, если Вы покупаете недвижимость без понимания процедуры покупки;
• Вы рискуете, если прислушиваетесь или вовлекаете к принятию решений некомпетентных лиц, друзей, знакомых.

Риски, при желании покупателя сэкономить деньги:

Иногда риски возникают из-за естественного желания покупателя меньше заплатить:

• Например, при переоформлении по существенно заниженной экспертной оценкой;
• Или же при покупке квартиры по очень заниженной стоимости, без достаточной информации о возможных причинах такой цены.

Риски, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости при договоре задатка:

Вы рискуете попасть в неприятную ситуацию, если:

• Неграмотно оформите или не оформите письменно задаток (договор предварительного платежа);
• Если договор предварительного платежа будет оформлен без оригиналов правоустанавливающих документов;
• Если договор предварительного платежа будет подписан без свидетелей.

Риски, которые имеют место, если идут в ход эмоции:

Риски могут Вас постигнуть, если:

• Дать волю эмоциям в процессе покупки, особенно при переоформлении у нотариуса и при передаче задатка;
• Если Вы негативно будете вести общение с продавцом. Под эмоциями осложняется вероятность компромисса с продавцом недвижимости.

Иногда риски возможны от предвзятого отношения к посредникам или агентам по недвижимости.

Риски, связанные с предвзятым отношением к риелторам:

• При работе с риэлторами некоторые покупатели намерены обмануть агента по недвижимости и иногда могут превратить своего же риэлтора с союзника на оппонента, что может повлечь невыгодное для покупателя развитие дальнейших событий.
• Риск купить переоцененную недвижимость, в поисках жилья самостоятельно "без посредников".